Lieliska privātmāja kopā ar biznesu viesmīlības un lauku tūrisma nozarē tikai 7 km attālumā no Siguldas pilsētas, tūristu mīlētākā galamērķa.

Saimniecība ar unikālu nosaukumu “Vāverlejas” sastāv no vienas divstāvu privātmājas ar 6 izolētām istabām, nevainojami atjaunotas guļbaļķu divstāvu viesu mājas ar pirti un plašu terasi, rūpīgi uzturētiem zivju dīķiem 3 ha platībā un palīgēkām. Zemes kopējā platība ir 5,56 ha un tā ir pilnībā apgūta un labiekārtota, radot koptas un nevainojamas saimniecības iespaidu.

Īpašums būs lieliski piemērots rosīgai ģimenei, kas vēlas turpināt un attīstīt savu ģimenes biznesu vai īpašumā iegūt nevainojamu lauku rezidenci savai personīgajai lietošanai.

PAR DZĪVOJAMO MĀJU:

Divstāvu dzīvojamās mājas kopējā dzīvojamā platība ir 200 m2, ko papildina pagrabstāvs ar papildus 100 m2.

Mājas pirmajā stāvā atrodas liela dzīvojamā istaba ar kamīnu, plaša U veida virtuve ar kvalitatīvu virtuves iekārtu un sadzīves tehniku, plašs priekšnams, kas aizved uz 3 izolētām istabām, nevainojamu vannasistabu ar vannu, labierīcībām un divām izlietnēm, kā arī uz vēl vienu atsevišķu tualeti. Uz mājas otru stāvu ved lēzenas koka kāpnes ar pagriezienu – otrajā stāvā atrodas 3 lielas izolētas istabas un vannasistaba ar dušu un labierīcībām.

Mājas pagrabstāvā ir vairākas telpas, no kurām viena ir tehniskā telpa, kurā uzstādītas vairākas iekārtas, kā arī tas atļauj ierīkot papildus pirti ar plašu priekšnamu, būs vieta arī savai personīgajai trenažieru zālei.

Mājā ir uzstādītas granulu katls un Daikin gaiss-ūdens siltumsūknis – abas sistēmas ir savienotas un strādā kā viena. Mājas pirmajā stāvā ir siltās grīdas, bet otrajā uzstādīti radiatori. Katrā telpā siltumu ir iespējams regulēt ar regulatoru ir uzstādīta arī galvenā vadības ierīce. Tāpat sistēmu ir iespējams vadīt attālināti ar viedtālruņa un aplikācijas palīdzību.

Īpašumā ir uzstādīti arī saules paneļi, kas spēj saražot elektrību arī ziemas mēnešiem – 3 fāzes, 32 ampēri. Tāpat ir uzstādīta Watex ūdens attīrīšanas sistēma, kas nodrošina attīrītu un droši dzeramu ūdeni. Ir ierīkots dziļurbums un sava kanalizācijas sistēma, septiķis, ar filtrācijas sistēmu.

Māja ir celta 2006. gadā un rekonstruēta 2019. gadā. Mājas iekšdarbiem izmantoti kvalitatīvi materiāli, Tarkett vinila grīdas, Gustavsberg santehnika, atrestaurētas koka durvis – tas viss ieturētā Skandināvu dizainā. Dominē maigas un gaišas krāsas, kas saplūst ar dabas ainavu, kas paveras pa mājas logiem, radot harmoniskas vides sajūtu.

PAR VIESU MĀJU:

Divstāvu guļbaļķu viesu mājas kopējā dzīvojamā platība ir 76 m2, ko papildina plaša terase – 100 m2.

Mājas pirmajā stāvā atrodas viena liela zāle, kas apvieno virtuvi, viesistabu un ēdamistabu, vannasistaba ar dušas kabīni un labierīcībām, pirts ar nelielu priekštelpu. Uz mājas otro stāvu ved kāpnes gan mājas ārpusē, gan iekšpusē. Otrajā stāvā ir guļamistabas – viena caurstaigājama, viena izolēta, kā arī neliela terase, no kuras paveras skats uz dīķiem.

Viesu māju papildina plaša terase ar kubulu grīdas līmenī, āra galdiem, saulessargiem un slidkalniņu, gāzes un malkas grilu. Tāpat arī zaļā zona, kur ierīkots bērnu rotaļlaukums, ir arī ugunskura vieta, kūpinātava, kur iespējams pagatavot turpat dīķī svaigi noķerto lomu.

Īpašumā ir divi lieli zivju dīķi gan ūdens priekiem, gan zivju makšķerēšanai. Dīķos tiek audzētas karpas, karūsas, līdakas, līņi, platpieri, asari, raudas, dīķa tīrītāji amūri un arī vēži.

Viesu māja ir pilnībā rekonstruēta un pabeigta 2022. gadā. Viesu mājā siltums tiek nodrošināts ar gaiss-gaiss siltumsūkni, tāpat ir uzstādīti ūdens filtri. Viesu māja ir iespējams iegādāties ar visām mēbelēm un aprīkojumu.

PAR BIZNESU:

Kopā ar īpašumu tiek pārdots arī funkcionējošs bizness – brīvdienu māja “Vāverlejas” mierpilnai un bezrūpīgai atpūtai pie dabas, ko iecienījuši mazas un lielas ģimenes.

Uzņēmumam ir izveidots savs zīmols, izstrādāta cenu politika un iekšējie kārtības noteikumi, tas ir atpazīstams un aktīvs arī soc. mediju platformās, izveidots savas Google biznesa profils un viegli atrodamas arī Waze platformā – tas viss kopā ar kustamo mantu tiks nodot lietošanā jaunajiem īpašniekiem.

Uzņēmums SIA Vāverlejas ir dibināts 2021. gada janvārī un ir godprātīgs PVN maksātājs.

Tāpat pie īpašuma pieder arī divi malkas šķūņi, no kuriem viens kalpo kā saimniecības namiņš, ir arī garāža un stiklota siltumnīca ar pamatiem.

Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā un ainaviski skaistā vietā. To ieskauj ne tikai dīķi, kas ir pilnībā privāti, bet arī jaukto koku mežs, bērzu birzs un lielas egles, kas īpašumu padara unikālu.

Vairāk informācijas sniegsim apskates laikā, ja ir kādi jautājumi vai vēlaties pieteikt apskati, lūdzu, laicīgi zvaniet uz zemāk norādīto kontakttālruni.

Sazinies ar nekustamo īpašumu darījumu vadītāju, lai uzzinātu vairāk!